Las ventas de vivienda nueva en Colombia suman 118.844 unidades entre enero y septiembre de 2026. Son 11,89 % menos que en el mismo periodo de 2025, según Camacol. La caída pesa más en la vivienda que no es de interés social.
La vivienda de interés social (VIS) vendió 82.715 unidades, con una baja de 8,82 %. La que no es VIS vendió 36.129, frente a 44.167 un año antes: 18,20 % menos, la mayor caída del informe.
En las iniciaciones, es decir, las obras que arrancan, el golpe es al revés. En VIS fueron 51.729, un 16,1 % menos. En No VIS fueron 27.804, casi lo mismo que el año pasado (−0,2 %).
Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de Camacol, dijo que hay que «organizar primero la casa». Después, agregó, toca revisar cómo financiar la vivienda. Según él, las necesidades de salud, seguridad y reconstrucción reducen los recursos disponibles.
Honorio Henríquez, presidente del Senado, afirmó que el Congreso busca dar continuidad presupuestal a Mi Casa Ya. El presupuesto de 2027 asigna $7,36 billones al sector y $726.000 millones al acceso a vivienda.
Bogotá va en sentido contrario. Entre enero y septiembre se vendieron 38.339 viviendas nuevas en Bogotá y Cundinamarca, según Camacol. Son 4,6 % más que las 36.669 del año anterior. La VIS creció 10,3 % (29.270 unidades) y la No VIS cayó 10,5 % (9.069).
Por eso la VIS ya es el 76,3 % de lo que se vende en la región. Hace un año era el 72,4 %.
Las viviendas también son más pequeñas. El área promedio es de 44,2 metros cuadrados. El 84,8 % de las unidades mide 50 m² o menos. El precio promedio es de $280 millones ($488 millones en No VIS), unos $7,2 millones por metro cuadrado.
Las tasas hipotecarias también subieron, según datos de Camacol y Hábitat para Bogotá. Entre agosto de 2025 y agosto de 2026, la de VIS pasó de 11,58 % a 14,30 %. La de No VIS, de 11,97 % a 15,32 %.
En el occidente del país el rezago es anterior al terremoto del 10 de agosto. Camacol calcula que en Caldas, Quindío, Risaralda y Valle del Cauca se venden unas 40 viviendas por cada 100 de 2019. En el resto del país son unas 84.
Fuentes: Camacol, La República y El Tiempo (datos de Camacol).
