Camacol, el gremio de la construcción, dijo que hay más de 1.400 proyectos de vivienda sin iniciar obra. Según sus cálculos, suman unos $98 billones. Lo afirmó su presidente, Guillermo Herrera, el miércoles 21 de octubre. Fue en la instalación del Congreso Colombiano de la Construcción, en Cartagena.
Los $98 billones son una cifra del gremio, que no la desglosó. No se trata de dinero del Gobierno ni de una inversión ya comprometida. Es el valor que Camacol calcula para los proyectos que no han empezado obra.
Según el gremio, esos proyectos equivalen a unas 257.000 viviendas en preventa. Camacol afirma que ponerlos en marcha podría generar hasta 2,3 millones de empleos directos e indirectos. Esa estimación es de Coordenada Urbana, citada por el gremio.
"Colombia no tiene que esperar a que aparezcan nuevos proyectos para comenzar a recuperar la construcción. Tenemos empresas, trabajadores, proveedores y proyectos que pueden ponerse en marcha", dijo Herrera. También planteó que la reconstrucción tras el terremoto y la reactivación deben avanzar al tiempo: "Colombia no tiene que escoger entre reconstruir y reactivar. Tiene que hacer las dos cosas y hacerlas bien".
Según Herrera, para arrancar las obras hacen falta tres cosas. La primera es recuperar las condiciones de financiación. La segunda es fortalecer la confianza de hogares e inversionistas. La tercera es reducir las barreras que retrasan el inicio de los proyectos.
Camacol propone además cuatro frentes de trabajo. El primero es el acceso a vivienda. Incluye financiación, apoyo a la VIS e incentivos al ahorro. Los otros tres son el suelo y la renovación urbana, los nuevos modelos de negocio y los trámites.
El gremio respalda la Misión Crecer del Gobierno nacional, que tiene una meta de crecimiento de 6 %. Además, pide una agenda conjunta entre el Gobierno y el sector privado, con resultados medibles.
La propuesta llega en un momento de caída del sector. Entre enero y agosto de 2026, las ventas de vivienda nueva sumaron 105.226 unidades. Son 11,7 % menos que un año antes. Los lanzamientos fueron 79.226, con una baja de 17,5 %. Las iniciaciones de obra llegaron a 70.264, un 14,1 % menos.
Frente a 2022, Camacol señala que las ventas están 34,4 % por debajo. Las iniciaciones, según el gremio, caen 40 % en el mismo período.
A esto se suma el terremoto del 10 de agosto, de magnitud 7,4, con epicentro en San José del Palmar, Chocó. Las cifras de daños varían según el corte. Un informe de Camacol de comienzos de octubre, con datos del Registro Único de Damnificados y de la Ungrd, contaba 138.896 viviendas afectadas, 19.148 de ellas destruidas. El Heraldo, al cubrir el congreso, habló de más de 255.000 viviendas afectadas en 403 municipios, 51.778 de ellas destruidas.
Ese informe no atribuye la caída de las ventas solo al sismo. Según Camacol, la reconstrucción requerirá "un aumento significativo en la capacidad de producción de vivienda en las zonas impactadas por el sismo".
Herrera cerró su intervención con este llamado: "Debemos reconstruir lo que se perdió, reactivar lo que se detuvo y avanzar para construir lo que Colombia necesita". Hasta ahora no se conoce una respuesta del Gobierno ni del Ministerio de Vivienda a la propuesta.
Fuentes: El Heraldo, El Universal, El Colombiano, Valora Analitik, El Nuevo Siglo e Infobae.
