Si ganas menos de cuatro salarios mínimos y quieres comprar vivienda, tu caja de compensación puede darte un subsidio. Comfama publica para 2026 montos de hasta $52,5 millones. Cada caja tiene sus propios montos y calendarios, y el subsidio solo se recibe una vez.
El tope de ingresos está en el sitio de Comfama. El subsidio va dirigido a «grupos familiares o unipersonales con ingresos inferiores a 4 SMMLV». Con el salario mínimo de 2026, de $1.750.905, cuatro salarios son $7.003.620. La cuenta es de El Centavo.
Los montos de Comfama para 2026 dependen del tipo de vivienda y de la zona, urbana o rural. En zona urbana, la vivienda nueva recibe entre $35.018.100 y $52.527.150, según los ingresos del hogar. Construir en sitio propio o mejorar la vivienda urbana recibe $31.516.290.
En zona rural, la vivienda nueva y la construcción en sitio propio reciben $122.563.350. El mejoramiento rural recibe $38.519.910. Son los valores de la caja antioqueña. Otras cajas pueden tener cifras distintas, así que conviene consultar la tuya.
La caja de compensación es una de dos puertas. La otra es el Gobierno nacional, con el programa antes llamado Mi Casa Ya. Hoy se llama Subsidio Familiar de Vivienda Nueva.
El estado del programa nacional es incierto. La página del Ministerio de Vivienda se actualizó el 27 de enero de 2026. Allí dice que «las postulaciones al programa Subsidio familiar de vivienda nueva son permanentes». También reporta cupos. En 2025 se asignaron 8.672 y quedaron cero disponibles. En 2026 había 762 preasignados.
Es decir, «permanentes» describe las postulaciones, no los recursos. La página no dice cuántos cupos quedan hoy. Además, los montos en pesos que publica son de 2024.
La novedad más reciente es para damnificados. El Ministerio de Vivienda dijo en X el 29 de septiembre de 2026: «Haber recibido un subsidio de vivienda anteriormente no será un impedimento». Aplica a familias damnificadas que cumplan las condiciones, para atender la afectación de su vivienda. No cambia la regla general de un solo subsidio.
Cada caja fija su calendario de postulación. Revisa el cronograma de tu caja antes de reunir papeles.
El subsidio de la caja puede sumarse al del Gobierno en hogares de hasta dos salarios mínimos, según Minvivienda. Para saber si calificas, pregunta a tu caja por los ingresos permitidos, los documentos y los proyectos elegibles.
Fuentes: Comfama (valores del subsidio de vivienda 2026); Ministerio de Vivienda (página del subsidio familiar de vivienda nueva y cuenta @Minvivienda en X); Decreto 1469 de 2025 (salario mínimo).
