El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) tiene la tasa más baja de crédito de vivienda en pesos. Así lo muestra el último corte de la Superfinanciera, del 23 de octubre. La diferencia con los grandes bancos supera tres puntos porcentuales en la línea de vivienda de interés social (VIS).
Los datos son de la Superfinanciera y corresponden a créditos a más de 15 y hasta 20 años. En vivienda VIS en pesos, el FNA registra 11,32 % efectivo anual. Le siguen BBVA, con 13,08 %, y AV Villas, con 13,67 %.
Los bancos más grandes están más arriba. Bancolombia aparece con 15,22 % y el Banco de Bogotá, con 15,23 %. El Banco de Occidente marca 15,40 %. Davivienda y Caja Social quedan cerca de 14,4 %.
Esa brecha se nota en la cuota mensual. El Centavo hizo el cálculo para un crédito de $200 millones a 20 años, con cuota fija en pesos. No incluye seguros ni comisiones.
Con la tasa del FNA (11,32 %), la cuota sería de unos $2.033.000 al mes. Con la de BBVA (13,08 %), subiría a unos $2.252.000. Con la de Bancolombia (15,22 %), llegaría a unos $2.524.000.
Entre el FNA y Bancolombia, la diferencia es de unos $490.000 mensuales. En los 20 años, equivale a cerca de $118 millones más en intereses.
Para un crédito de $150 millones, la cuota con la tasa del FNA sería de unos $1.525.000. Con la de Bancolombia sería de unos $1.893.000, es decir, unos $368.000 más cada mes.
En vivienda no VIS en pesos, el orden es parecido. El FNA registra 12,66 %. Después aparecen AV Villas, con 14,20 %, y Bancoomeva, con 14,31 %.
Los bancos grandes superan el 15 % en esa línea. Bancolombia marca 15,88 % y el Banco de Bogotá, 15,95 %. BBVA, que es el segundo más barato en VIS, queda en 15,03 % para vivienda no VIS.
Estas tasas son promedios ponderados de los desembolsos de cada entidad. No son la oferta que recibirás tú. La tasa final depende de tu perfil, del plazo y del monto del crédito.
Además, las cifras cambian de un corte a otro. En un corte anterior de la Superfinanciera, del 2 de octubre, el FNA también era el más barato. Su tasa VIS era de 11,44 % y no VIS, de 12,37 %.
En ese corte, Bancoomeva era la más cara, con 15,43 % en VIS y 16,35 % en no VIS. BBVA marcaba 13,21 % en VIS y 15,93 % en no VIS.
El FNA presta a sus afiliados, que ahorran con cesantías o ahorro voluntario. Por eso su tasa no es comparable en acceso con la de un banco.
El 30 de octubre, el Banco de la República mantuvo su tasa de interés en 12,25 %.
Fuentes: Superfinanciera, La República, El Colombiano, Banco de la República.
