Este lunes 26 de octubre hay protestas y bloqueos en el área metropolitana de Bucaramanga. Son contra el aumento del avalúo catastral y su efecto en el impuesto predial, según Vanguardia, El Tiempo y Semana. Los manifestantes anunciaron que el paso quedaría restringido hasta las 6:30 p. m.
Los cierres se reportan en varios puntos. Vanguardia y Semana ubican uno en el kilómetro 17 de la vía Bucaramanga–Cúcuta. El Tiempo habla del kilómetro 18 y dice que allí la vía está totalmente cerrada, con llantas y carteles. Los medios también mencionan bloqueos en Papi Quiero Piña, en Floridablanca, y en el puente El Buey, en Piedecuesta. Semana agrega un carril cerrado en la vía Bucaramanga–Piedecuesta.
En Papi Quiero Piña, según El Tiempo, los manifestantes impiden el paso con llantas, lazos, banderas y carteles, y hay una fuerte congestión vehicular. Las protestas se venían anunciando desde el domingo y las actividades empezaban a las 8:00 a. m., según Vanguardia y Semana. Vanguardia y Semana dicen también que se habrían sumado transportadores de carga.
Hasta la mañana de este lunes no se conocía un pronunciamiento de la Alcaldía ni de las autoridades de tránsito sobre los bloqueos.
Según El Tiempo, los manifestantes piden reducir los valores establecidos y que se instalen mesas de trabajo. Semana dice que cuestionan los avalúos asignados a sus predios y su efecto en el predial del próximo año, y que su principal solicitud es que se revisen. Según Semana, el veedor Leonardo Silva, que participa en la organización de la jornada, dijo que los intentos de diálogo y las mesas técnicas no dieron los resultados esperados.
En Bucaramanga, la Alcaldía decretó un incremento de 3 % del predial para 2026. Sin embargo, 45.674 de los 203.348 predios liquidados tuvieron alzas cercanas a 10, 20, 30 y hasta 40 %, según datos oficiales del municipio que publicó Vanguardia el 19 de octubre. John Manuel Delgado Nivia, jefe de Gobernanza de la Alcaldía, le dijo a ese medio que esos incrementos tuvieron relación directa con la actualización catastral que se hizo en la ciudad.
El 15 de octubre, el Defensor del Pueblo en Santander, Jesualdo Arzuaga, le pidió al alcalde Cristian Portilla considerar una mesa de trabajo sobre el predial, a raíz de la solicitud de una veeduría ciudadana. El 19 de octubre, Delgado Nivia dijo a Vanguardia que "el Municipio mantiene plena disposición para atender la solicitud de la veeduría y procederá a coordinar y programar la mesa de trabajo requerida". Todavía no tiene fecha ni lugar. La idea, según el funcionario, es que participe también el Área Metropolitana de Bucaramanga (AMB).
Delgado Nivia agregó que "para la vigencia fiscal 2027, y de acuerdo con la información actualmente disponible, no se tiene prevista una actualización catastral general que genere incrementos adicionales en los avalúos de los predios del municipio". Según él, se espera que la variación de los avalúos corresponda al reajuste anual que determine el Gobierno Nacional.
Conviene distinguir avalúo e impuesto. El avalúo catastral es el valor oficial del predio y lo fija el gestor catastral. En Bucaramanga y su área metropolitana, ese papel lo cumple el AMB. El predial, en cambio, lo cobra el municipio y depende de las tarifas y de los límites que se apliquen a cada predio. Por eso, como explica Semana, un avalúo más alto no implica que todos los contribuyentes tengan el mismo incremento en su factura.
Los reclamos no son nuevos en Santander. El 9 de abril, según Infobae, campesinos y propietarios rurales bloquearon la vía entre Bucaramanga y Barrancabermeja, lo que afectó el acceso al aeropuerto Palonegro. Protestaban por la actualización catastral rural del IGAC. La Policía y la Gobernación intentaron mediar. El 14 de abril, tras cinco días de bloqueos en Santander y otros departamentos, se firmó en Bucaramanga un acuerdo con el Gobierno y el IGAC para revisar las actualizaciones cuestionadas.
Semana informó el 14 de abril que el IGAC había autorizado a sus direcciones territoriales, mediante la Resolución 0384, a hacer ajustes en los avalúos catastrales. Según ese medio, la medida daría margen para mitigar los efectos más problemáticos de la actualización.
La Alcaldía de Piedecuesta informó en un comunicado del 15 de abril que una mesa técnica con el IGAC concluyó que era viable aplicar de oficio la Resolución 343 de 2025. Según el comunicado, el AMB iniciaría en 2026 reliquidaciones de avalúos donde identifique la necesidad, sin que los ciudadanos tengan que pedirlas. El comunicado no precisa cuántas.
En octubre, el Consejo de Estado admitió una demanda de la Fundación para el Estado de Derecho contra la Resolución 2057 de 2025 del IGAC y sus dos modificaciones, informó Vanguardia el 9 de octubre. Esa resolución fijó ajustes para predios rurales de 527 municipios. La demanda pide su nulidad y la suspensión provisional de sus efectos. El IGAC tiene 30 días para responder. La admisión no suspende los incrementos ni los declara ilegales.
"Lo que no se puede pasar es que aumente el valor de la tierra sin explicarles a los propietarios cómo llegó a esas cifras", dijo a Vanguardia Andrés Caro, director de la fundación.
Si tu avalúo te parece alto, puedes pedir su revisión ante el AMB, que recibe los trámites catastrales en un formulario de su página web. Según el AMB, la solicitud se hace por escrito e indica las vigencias que se quieren revisar, los fundamentos y las pruebas, como fotos, un avalúo comercial certificado u ofertas de predios similares. Antes de radicar, confirma plazos y requisitos con el AMB y revisa en tu liquidación del predial qué límite te aplicó el municipio.
Fuentes: Vanguardia, El Tiempo, Semana, Infobae, Alcaldía de Piedecuesta y Área Metropolitana de Bucaramanga.
